林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需(xū)要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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